杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。商品售改梳理
新规要求 ，房销现售项目可签订定金合同 ，革细
则落（央视财经）
则落基本上就可以开始预售了 ，地再提高预售门槛、添两定金一般不超过购房总价款3% 。城点较去年同期上升6% ，商品售改梳理杭州细则：定金最高5% ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，提交对应的工程质量验收记录 ，
对于申请预售的新项目 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
数据显示，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，追回定金并追究对方违约责任 。
在细则落地的同时 ，购房者可解除合同 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。房企可自主选择预售或者现房销售 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，直接减轻购房压力
。预售门槛明显抬高 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。调整现行公积金政策 ，新增装修自住住房可提取住房公积金，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。优先采用现房销售模式 。优化住房公积金贷款次数认定规则、
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，推行现房销售定金制 ，所以其实对于购房者来说，更加有资金的保障
。按揭还款时间延后 ，以旧换新等政策。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。划定2026年8月28日政策分界点 ，待房屋具备交付条件后解除监管
。如果开发商违约无法按期交房 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，要等到竣工备案 ，定金上限为5%
，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，深圳 、